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美迪西(SH688202)
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21.06(6.07%)		 昨收 : 347.100 今开 : 349.990
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成交量 : 402011 成交额 : 145682189.000

公告内容

美迪西：立信会计师事务所（特殊普通合伙）关于上海美迪西生物医药股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函之回复报告（修订稿）

公告日期 : 2022-07-06

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8-2-1

关于上海美迪西生物医药股份有限公司

向特定对象发行股票申请文件的

审核问询函之回复

信会师函字[2022]第ZA329号

上海证券交易所：

贵所于2022年5月12日出具的《关于上海美迪西生物医药股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函》（上证科审（再融资）[2022]91号）（以下简称“问询函”）已收悉。立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“申报会计师”）等相关方本着勤勉尽责的原则，就问询函所提与会计师有关的问题逐项进行了认真讨论、核查与落实，并逐项进行了回复说明，现回复如下，请予审核。关于回复内容释义、格式及补充更新披露等事项的说明如下：

1、如无特别说明，本回复内容使用的简称和名词释义与《上海美迪西生物医药股份有限公司2022年度向特定对象发行A股股票募集说明书（申报稿）》一致。

2、本回复中若出现总计数尾数与所列数值总和尾数不符的情况，均为四舍五入所致。

3、本回复中的字体代表以下含义：

问询函所列问题 黑体（加粗）
对问询函所列问题的回复 宋体
对募集说明书等文件的修改、补充 楷体（加粗）

4、2022年第一季度财务数据未经审计。

8-2-2

2.关于融资规模

根据申报材料，（1）本次募集资金总额不超过216,000万元（含本数），用于美迪西北上海生物医药研发创新产业基地项目、药物发现和药学研究及申报平台的实验室扩建项目和补充流动资金，拟使用募集资金投资金额分别为157,000万元、19,000万元和40,000万元；（2）美迪西北上海生物医药研发创新产业基地项目的建筑工程费、设备及软件购置费金额分别为69,007.25万元、50,529.12万元；药物发现和药学研究及申报平台的实验室扩建项目的建筑工程费、设备及软件购置费分别为10,351.91万元、5,405.20万元；（3）报告期各期末，公司资产负债率分别为11.32%、16.76%和25.99%。截至2021年12月31日，公司货币资金余额为41,236.75万元，公司超募资金专户余额10,074.26万元。公司对剩余超募资金已有初步使用计划，公司拟将超募资金用于杭州实验室的装修与设备购置和补充流动资金，均属于应用至公司主营业务相关支出。

请发行人说明：（1）各子项目投资金额的具体内容、测算依据及测算过程、公允性；（2）本次购置设备及软件与已有设备及软件的关系，本次设备及软件的购买必要性，设备及软件的价格公允性；（3）单位建筑造价、单位设备投入的合理性；建筑面积、设备数量、人员数量与预计新增项目数量的匹配关系；（4）结合本次募投项目的必要性和紧迫性，说明公司未将剩余超募资金投入本次募投项目的原因；（5）结合日常运营需要、货币资金余额及使用安排、IPO募集资金实际使用情况等，测算目前资金缺口情况；结合目前资金缺口、公司资产负债率与同行业可比公司的对比情况等，论证本次募集资金规模的合理性；（6）结合未来三年公司新增营运资金需求、未来三年自身经营积累投入自身营运情况、现有流动资金等，说明未来三年流动资金缺口的具体计算过程，进一步论证本次补充流动资金规模的合理性；（7）结合本次募投项目中非资本性支出的金额情况，测算本次募投项目中实际补充流动资金的具体数额及其占本次拟募集资金总额的比例以及是否超过30%；（8）截至董事会决议日前，本次募投项目的已投资金额情况，募集资金是否用于置换董事会前已投资金额。

请保荐机构和申报会计师：（1）对本次各募投项目投资数额的测算依据、

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过程、结果的合理性，公司本次各募投项目金额是否超过实际募集资金需求量，发表明确意见；（2）根据《科创板上市公司证券发行上市审核问答》第4问进行核查并发表明确意见。回复：

一、发行人说明

（一）各子项目投资金额的具体内容、测算依据及测算过程、公允性

1、美迪西北上海生物医药研发创新产业基地项目

本项目计划投资总额为157,744.16万元，其中拟使用募集资金157,000.00万元，本项目募集资金将主要用于新增药物发现业务相关的实验室及机器设备，提升公司药物发现服务能力，具体投资构成如下：

单位：万元

序号 投资类别 投资金额 占总投资比例 拟投入募集资金金额
1 土地购置 7,000.00 4.44% 7,000.00
2 建筑工程费 69,007.25 43.75% 69,007.25
3 设备及软件购置费 50,529.12 32.03% 50,529.12
4 安装费 2,663.85 1.69% 2,663.85
5 工程建设其他费用 6,842.44 4.34% 6,842.44
6 预备费 3,871.28 2.45% 3,871.28
7 铺底流动资金 17,830.22 11.30% 17,086.06
合 计 157,744.16 100% 157,000.00

美迪西北上海生物医药研发创新产业基地项目投资具体明细及测算依据、测算过程如下：

（1）土地购置

土地购置费用为7,000.00万元，系按照本次购置的土地面积，及目前宝山区北上海生物医药产业园罗店工业园周边的土地价格（90万元-120万元/亩）估算而得，土地购置费用具备合理性和公允性。

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（2）建筑工程费

本项目拟新建厂房、仓库、研发办公楼、食堂、宿舍等建筑，建筑面积为150,702.17平方米，项目建筑工程费合计为69,007.25万元。建筑工程费参照当地建筑标准和指标测算，具备合理性和公允性。

建筑工程费具体测算情况如下：

序号 名称 工程量（m2） 单价（元/m2） 投资额（万元）
1 主体建筑
1.1 丙类厂房1# 19,291.00 5,500.00 10,610.05
1.2 丙类厂房2# 14,213.52 5,500.00 7,817.44
1.3 丙类厂房3# 26,933.48 5,500.00 14,813.41
1.4 丙类厂房4# 19,363.33 5,500.00 10,649.83
1.5 总部办公 15,586.28 4,000.00 6,234.51
1.6 员工宿舍 16,913.29 4,000.00 6,765.32
1.7 丙类固废仓库 165.00 4,050.00 66.83
1.8 甲类危废仓库（<5T） 157.50 4,050.00 63.79
1.9 甲类危险品仓库（5T） 208.50 4,050.00 84.44
1.10 特种实验甲类 100.30 5,000.00 50.15
1.11 污水处理 108.40 4,000.00 43.36
1.12 门卫A、B 35.20 3,035.00 10.68
1.13 连廊1#-6# 505.95 2,980.00 150.77
小 计 113,581.75 - 57,360.58
2 总图工程
2.1 地下车库 37,120.42 3,050.00 11,321.73
2.2 道路广场 15,764.00 100.00 157.64
2.3 绿化 11,153.10 150.00 167.30
小 计 64,037.52 - 11,646.66
合 计 - - 69,007.25

（3）设备及软件购置费和安装费

项目设备及软件购置费合计为50,529.12万元，其中设备购置费为49,477.12万元，软件购置费为1,052.00万元。设备及软件购置费系根据公司历史采购价格

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及市场价格测算，具备合理性和公允性。根据行业特点，研发设备安装工程费率为研发设备投资额的5.0%，公辅设备安装工程费率为公辅设备投资额的8.0%，安装工程费合计为2,663.85万元。安装工程费用系根据行业特点及公司已有经验确定，具有合理性和公允性。

设备及软件购置费和安装工程费的具体测算情况如下：

单位：万元

序号 项目 主要设备/软件 购置费用 安装费用
1 研发设备

液质联用仪、制备液相色谱仪、中压制备色谱仪、液相色谱质谱联用仪、超临界流体色谱仪、非标记相互作用分析系统、生物大分子相互作用分析系统等

36,562.72 1,828.14
2 公辅设备 实验室通风系统、通风柜、污水处理系统等 10,446.40 835.71
3 办公设备 弱电工程、办公电脑、IT机房、服务器等 2,468.00 -
4 专业软件 Scifinder数据库、液相色谱软件、Reaxys数据库等 362.00 -
5 办公软件 Mail Exchange邮件服务器和用户许可、Windows操作系统、office软件等 690.00 -
合 计 50,529.12 2,663.85

（4）工程建设其他费用

工程建设其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费等，系根据行业惯例测算，具有合理性和公允性。工程建设其他费用具体测算依据及测算情况如下：

单位：万元

序号 分类 测算依据 金额
1 建设单位管理费 建设单位管理费包括建设单位开办费、建设单位经费等，按工程费用（包括建筑工程费、设备及软件费、安装工程费）的0.8%估算 977.60
2 前期工作费 - 60.00
3 勘察设计费 勘察设计费是指建设单位为进行项目建设而发生的勘察、设计费用，按工程费用的1.5%估算 1,833.00
4 临时设施费 临时设施费按建筑工程费的0.6%估算 414.04

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5 工程监理费 工程监理费按工程费用的1.2%估算 1,466.40
6 工程保险费 工程保险费按工程费用的0.3%估算 366.60
7 联合试运转费 联合试运转费按照设备及软件购置费的0.3%估算 151.59
8 职工培训费 职工培训费按1,500.00元/人估算 786.60
9 办公及生活家具购置费 办公及生活家具购置费按1,500.00元/人计算 786.60
合 计 6,842.44

（5）预备费

预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用。本项目预备费为建设投资中建筑工程费、设备及软件购置费、安装工程费和工程建设其他费用之和的3.0%，预备费为3,871.28万元。

（6）铺底流动资金

本项目综合考虑货币资金、应收账款、存货等经营性流动资产和应付账款等经营性流动负债的情况，以及项目未来可能发生的设备、工程成本变动因素和设备工艺技术调整对流动资金的需求等因素的影响，按照达产年流动资金的一定比例进行计算，设置铺底流动资金为17,830.22万元。

2、药物发现和药学研究及申报平台的实验室扩建项目

本项目计划投资总额为19,870.49万元，其中拟使用募集资金19,000.00万元，本项目募集资金将主要用于新增药物发现业务相关的实验室及机器设备，提升公司药物发现服务能力，具体投资构成如下：

单位：万元

序号 投资类别 投资金额 占比 拟投入募集资金金额
1 建筑工程费 10,351.91 52.10% 10,351.91
2 设备及软件购置费 5,405.20 27.20% 5,405.20
3 安装费 298.61 1.50% 298.61
4 工程建设其他费用 956.64 4.81% 956.64
5 预备费 510.37 2.57% 510.37
6 铺底流动资金 2,347.76 11.82% 1,477.27

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合 计 19,870.49 100% 19,000.00

药物发现和药学研究及申报平台的实验室扩建项目投资具体明细及测算依据、测算过程如下：

（1）建筑工程费

本项目拟新建厂房、仓库等建筑，建筑面积为19,336.17平方米。项目建筑工程费合计为10,351.91万元。建筑工程费参照当地建筑标准和指标测算，具备合理性和公允性。

建筑工程费具体测算情况如下：

序号 名称 工程量（m2） 单价（元/m2） 投资额（万元）
1 主体建筑
1.1 丙类厂房A 7,375.77 5,500.00 4,056.67
1.2 丙类厂房B 9,934.32 5,500.00 5,463.88
1.3 丙类仓库 1,280.35 4,000.00 512.14
1.4 动力设备楼 663.54 4,300.00 285.32
1.5 垃圾房 48.19 4,000.00 19.28
1.6 动力站 34.00 4,300.00 14.62
小 计 19,336.17 10,351.91
合 计 10,351.91

（2）设备及软件购置费和安装费

项目设备购置费为5,405.20万元，其中研发设备购置费为3,974.90万元，公辅设备购置费为1,248.30万元，办公设备购置费为182.00万元，无软件购置费。设备购置费系根据公司历史采购价格及市场价格测算，具备合理性和公允性。

根据行业特点，研发设备安装工程费率为研发设备投资额的5.0%，公辅设备安装工程费率为公辅设备投资额的8.0%，安装工程费合计为298.61万元。安装工程费用系根据行业特点及公司已有经验确定，具有合理性和公允性。

设备及软件购置费和安装费的具体测算情况如下：

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单位：万元

序号 项目 主要设备 购置费用 安装费用
1 研发设备 液质联用仪、制备液相色谱仪、中压制备色谱仪、液相色谱质谱联用仪、超临界流体色谱仪等 3,974.90 198.75
2 公辅设备 实验室通风系统、通风柜等 1,248.30 99.86
3 办公设备 办公电脑等 182.00 -
合 计 5,405.20 298.61

（3）工程建设其他费用

工程建设其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费等，系根据行业惯例进行测算，具有合理性和公允性。工程建设其他费用的具体测算依据及测算情况如下：

单位：万元

序号 分类 测算依据 金额
1 建设单位管理费 建设单位管理费包括建设单位开办费、建设单位经费等，按工程费用（包括建筑工程费、设备及软件费、安装工程费）的0.8%估算 128.45
2 前期工作费 - 60.00
3 勘察设计费 勘察设计费是指建设单位为进行项目建设而发生的勘察、设计费用，按工程费用的1.5%估算 240.84
4 临时设施费 临时设施费按建筑工程费的0.6%估算 62.11
5 工程监理费 工程监理费按工程费用的1.2%估算 192.67
6 工程保险费 工程保险费按工程费用的0.3%估算 48.17
7 联合试运转费 联合试运转费按照设备及软件购置费的0.3%估算 16.22
8 职工培训费 职工培训费按1,500.00元/人估算 104.10
9 办公及生活家具购置费 办公及生活家具购置费按1,500.00元/人计算 104.10
合 计 956.64

（4）预备费

预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用。本项目预备费为建筑工程费、设备及软件购置费、安装工程费和工程建

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设其他费用之和的3.0%，预备费为510.37万元。

（5）铺底流动资金

本项目综合考虑货币资金、应收账款、存货等经营性流动资产和应付账款等经营性流动负债的情况，以及项目未来可能发生的设备、工程成本变动因素和设备工艺技术调整对流动资金的需求等因素的影响，按照达产年流动资金的一定比例进行计算，设置铺底流动资金为2,347.76万元。

（二）本次购置设备及软件与已有设备及软件的关系，本次设备及软件的购买必要性，设备及软件的价格公允性

1、本次购置设备及软件与已有设备及软件的关系，本次设备及软件的购买必要性

（1）美迪西北上海生物医药研发创新产业基地项目

本项目设备及软件购置的投资金额为50,529.12万元，主要为研发设备、公辅设备、办公设备、专业软件及办公软件等。本项目购置的研发设备、专业软件主要用于药物发现业务，其中用于小分子药物的药物发现设备与公司现有药物发现业务部门所使用研发设备、研发软件相似，为同类设备、软件或升级换代产品；此外，本项目亦将拓展大分子药物发现业务，因此本项目亦需购置相关的研发设备、研发软件，该部分设备将用于大分子药物发现业务，与现有设备、软件的主要用途存在一定差异。

公司现有药物发现业务涉及的研发设备及软件均已用于公司现有药物发现实验室，相关设备的使用状态已趋于饱和，软件存在授权数量和使用范围限制，且本项目在新购置土地所建设园区运行，与现有药物发现实验室距离较远，因此，本项目新增的实验室将需要购置与实验室面积相配套的设备及软件，以满足新增药物发现业务的需求。此外，本项目将拓展大分子药物发现业务，因此亦需购置大分子药物研发相关的设备及软件。综上，本次设备及软件购买具备必要性。

（2）药物发现和药学研究及申报平台的实验室扩建项目

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本项目设备购置的投资金额为5,405.20万元，主要为研发设备及配套的公辅设备和办公设备。本项目购置的研发设备主要用于小分子药物发现业务，为现有南汇园区药物研发实验室的扩建项目，与公司现有药物发现业务部门所使用的研发设备相似，为同类设备或升级换代产品。本项目为现有南汇园区药物发现实验室的扩建项目，与现有南汇园区药物发现实验室在同一园区内运行，可与现有药物发现业务部门共用现有研发软件，因此本项目未预算软件购置相关费用。公司现有药物发现业务涉及的研发设备均已用于公司现有药物发现实验室，相关设备的使用状态已趋于饱和，因此，本项目新增的实验室将需要购置与实验室面积相配套的设备，以满足新增药物发现业务的需求。

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2、设备价格的公允性

（1）美迪西北上海生物医药研发创新产业基地项目

本项目设备购置的投资金额为49,477.12万元，主要为研发设备及配套的公辅设备和办公设备。相关设备的采购价格系根据公司历史采购价格及市场价格测算，采购价格公允。其中单项采购总额超过500万元的设备测算参考依据如下：

序号 分类 设备名称 型号 设备数量 （台/套） 金额（万元） 单价 （万元） 价格测算参考依据
1 研发设备 液质联用仪 LS-MS 2020 60 4,786.22 79.77 公司近期同型号设备的采购价格区间为79-97万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
2 研发设备 液质联用仪 LC-MS 2020 40 3,286.96 82.17 公司近期同型号设备的采购价格区间为79-92万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
3 研发设备 制备液相色谱仪 2545/2767/Qda 20 1,972.57 98.63 公司近期同型号设备的采购价格区间为89-99万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
4 研发设备 液质联用仪 Prime-6125B 15 1,656.61 110.44 公司近期同型号设备的采购价格区间为108-114万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
5 研发设备 中压制备色谱 ISO-PSV 180 1,656.00 9.20 公司近期同型号设备的采购价格为9.20万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。

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序号 分类 设备名称 型号 设备数量 （台/套） 金额（万元） 单价 （万元） 价格测算参考依据
6 研发设备 液相色谱质谱联用仪 LC-20AD System 15 1,423.89 94.93 公司近期同型号设备的采购价格为94.93万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
7 研发设备 中压制备色谱仪 CH-200P 185 1,350.50 7.30 公司近期同型号设备的采购价格为7.30万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
8 研发设备 液相色谱仪 GX-281 20 1,289.35 64.47 公司近期同型号设备的采购价格区间为63-65万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
9 研发设备 超临界流体色谱仪 SEP600 5 1,110.00 222.00 公司近期同型号设备的采购价格为222.00万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
10 研发设备 非标记相互作用分析系统 BIACORE-8K 3 1,031.49 343.83 公司近期同型号设备的采购价格为343.83万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
11 研发设备 生物大分子相互作用分析系统 GE Biacore 3000 3 1,031.49 343.83 公司未采购过该型号设备，该设备价格与非标记相互作用分析系统（BIACORE-8K）较为接近，因此采用与其相同的采购价格，采购价格公允。
12 研发设备 旋转蒸发仪 CY98-2L 2,545 941.65 0.37 公司近期同型号设备的采购价格为0.37万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
13 研发设备 蒸发光散射检测器（LC/MS 2020system） 岛津-uflc-019 10 776.53 77.65 公司近期同型号设备的采购价格为77.65万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。

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序号 分类 设备名称 型号 设备数量 （台/套） 金额（万元） 单价 （万元） 价格测算参考依据
14 研发设备 微波合成仪 Initiator+ 20 671.00 33.55 公司近期同型号设备的采购价格为33.55万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
15 研发设备 SFC制备色谱 PREP SFC 80 5 669.52 133.90 公司近期同型号设备的采购价格为133.90万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
16 研发设备 超临界流体色谱仪 PREP SFC 150 5 647.15 129.43 公司近期同型号设备的采购价格为129.43万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
17 研发设备 AKTAEXPLORER/中低压液相层析系统 AMER SHAM 6 633.05 105.51 公司近期同型号设备的采购价格为105.51万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
18 研发设备 低温冷却循环泵 DLSB-10L/-20 1,210 617.10 0.51 公司近期同型号设备的采购价格为0.51万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
19 研发设备 合相质谱联用仪 ACQUITY UPC2 5 572.07 114.41 公司近期同型号设备的采购价格为114.41万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
20 研发设备 质谱引导自动纯化液相色谱仪 2545 5 535.34 107.07 公司近期同型号设备的采购价格为107.07万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
21 研发设备 快速制备色谱 ISO-PSV 55 506.00 9.20 公司近期同型号设备的采购价格为9.20万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。

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序号 分类 设备名称 型号 设备数量 （台/套） 金额（万元） 单价 （万元） 价格测算参考依据
22 公辅设备 实验室通风系统 - 403 5,239.00 13.00 公司近期同型号设备的采购价格区间为10-14万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
23 公辅设备 台式通风柜 1500*850*2350 5,750 3,450.00 0.60 依据近期供应商投标价格确定，采购价格公允。
24 公辅设备 桌上型通风柜 1500*1500*1550 940 564.00 0.60 依据近期供应商投标价格确定，采购价格公允。
25 办公设备 电脑（台式/笔记本） - 2,100 1,170.00 0.56 按照市场价格估算。
26 办公设备 弱电工程 - 1 600.00 600.00 公司之前有类似相关工程的合同记录的采购价格，并依据工程量估算。
合 计 13,606 38,187.49 - -

（2）药物发现和药学研究及申报平台的实验室扩建项目

本项目设备购置的投资金额为5,405.20万元，主要为研发设备及配套的公辅设备和办公设备。相关设备的采购价格系根据公司历史采购价格及市场价格测算，采购价格公允。其中单项采购总额超过200万元的设备测算参考依据如下：

序号 设备大类 设备名称 型号 设备数量（台/套） 金额（万元） 单价（万元） 价格测算参考依据
1 研发设备 液质联用仪 LS-MS 2020 9 720.00 80.00 公司近期同型号设备的采购价格区间为79-97万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。

8-2-15

2 研发设备 液质联用仪 LC-MS 2020 6 498.00 83.00 公司近期同型号设备的采购价格区间为79-92万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
3 研发设备 制备液相色谱仪 2545/2767/Qda 3 297.00 99.00 公司近期同型号设备的采购价格区间为89-99万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
4 研发设备 超临界流体色谱仪 SEP600 1 222.00 222.00 公司近期同型号设备的采购价格为222.00万元/台，采购价格根据公司历史采购价格确定，采购价格公允。
5 公辅设备 实验室通风系统 - 47 611.00 13.00 公司近期同型号设备的采购价格区间为10-14万元/台，采购价格根据公司历史采购价格区间及市场因素综合确定，采购价格公允。
6 公辅设备 台式通风柜 1500*850*2350 763 457.80 0.60 依据近期供应商投标价格确定，采购价格公允。
合 计 829 2,805.80 - -

3、软件价格的公允性

（1）美迪西北上海生物医药研发创新产业基地项目

本项目软件购置的投资金额为1,052.00万元，主要为研发专业软件及配套的办公软件。相关软件的采购价格系根据公司历史采购价格及市场价格测算，采购价格公允。其中单项采购总额超过50万元的软件测算参考依据如下：

8-2-16

序号 分类 软件名称 型号 设备数量（台/套） 金额（万元） 单价（万元） 价格测算参考依据
1 办公软件 Widows 11 电脑操作系统 - 1,000 200.00 0.20 按照市场价格估算，采购价格公允。
2 办公软件 Office 2019Std 电脑办公office 软件 - 1,000 200.00 0.20 按照市场价格估算，采购价格公允。
3 办公软件 Mail Exchange 邮件服务器和用户许可 - 1,000 200.00 0.20 按照市场价格估算，采购价格公允。
4 专业软件 Scifinder 每年 1 140.00 140.00 公司近期采购该产品的价格为21.12万美元（约140万元），采购价格公允。
5 专业软件 液相色谱软件 - 2 86.00 43.00 公司近期采购该产品的价格为6.40万美元（约43万元），采购价格公允。
合 计 3,003 826.00 - -

（2）药物发现和药学研究及申报平台的实验室扩建项目

本项目不涉及购置软件。

8-2-17

（三）单位建筑造价、单位设备投入的合理性；建筑面积、设备数量、人员数量与预计新增项目数量的匹配关系

1、单位建筑造价、单位设备投入的合理性

公司本次募投项目的建筑工程费系参照上海市当地的建筑工程造价水平确定。公司本次募投项目北上海基地项目和实验室扩建项目的单位建筑造价为

0.46万元/平方米和0.54万元/平方米，同为上海地区的泰坦科技的科学服务研发转化功能型平台项目（2021年再融资募投项目）的单位建筑造价为0.55万元/平方米，同为上海地区的阿拉丁的高纯度科研试剂研发中心建设及其配套项目（2021年再融资募投项目）的单位建筑造价为0.56万元，公司本次募投项目的单位建筑造价与同地区建设项目的单位建筑造价较为接近，具备合理性。

同行业类似项目康龙化成杭州湾生命科技产业园――生物医药研发服务基地项目（2019年IPO募投项目）的单位建筑造价为0.32万元/平方米，与公司本次募投项目的单位建筑造价存在一定差异，主要原因是康龙化成的可行性研究报告编制时间较早，且实施地点存在差异。

公司本次募投项目的设备购置费用系根据公司历史采购价格及市场价格测算。公司本次募投项目北上海基地项目和实验室扩建项目的单位设备投入分别为0.33万元/平方米和0.28万元/平方米，同行业类似项目康龙化成杭州湾生命科技产业园――生物医药研发服务基地项目（2019年IPO募投项目）的单位设备投入为0.28万元/平方米，公司本次单位设备投入与同行业类似项目的单位设备投入较为接近，具备合理性。

（1）与同行业公司类似项目比较，本次募投项目单位建筑造价、单位设备投入合理

公司本次募投项目与同行业上市公司募投项目的单位建筑造价、单位设备投入的对比情况如下：

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单位：万元、平方米、万元/平方米

公司名称 项目 类型 项目名称 建筑工程费用 设备购置费用 建筑 面积 单位建筑造价 单位设备投入
美迪西 本次募投项目 美迪西北上海生物医药研发创新产业基地项目 69,007.25 49,477.12 150,702.17 0.46 0.33

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